Nieuwstraat 46, Boskoop

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

RIANTE KARAKTERVOLLE WONING CENTRAAL IN BOSKOOP

CENTRAAL in Boskoop en op steenworp afstand van het centrum gelegen, een riant woonhuis met RUIM ZONNIG DAKTERRAS

De fundering is recent onderzocht en in orde bevonden.

Deze karaktervolle woning, gebouwd in 1909 beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met eetgedeelte, royale woonkeuken en badkamer, zolderruimte en een ruim dakterras.
Kortom, de perfecte mix tussen ruimte en comfort op een toplocatie in Boskoop.

Deze woning aan de Nieuwstraat bevindt zich in een levendige buurt, dichtbij het centrum van Boskoop. In de directe omgeving vindt u scholen, supermarkten, restaurants, OV-voorzieningen en diverse winkels.
Het treinstation is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en uitvalswegen naar Alphen aan den Rijn en Gouda zijn in de nabijheid. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Bouwjaar 1909. Woonoppervlakte ca. 154m2. Veranda ca. 12m2. Dakterras ca. 35m2. Kelder ca. 5m2. Inhoud ca. 525m3.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst kom je binnen in een net afgewerkte zeer ruime entreehal met thuiswerk kamer/kantoor en ruim toilet. Middels de entreehal komt u in de royale living.

De living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en is vanwege de hoekligging extra licht vriendelijk.
De ruime veranda van ca. 12m2 ligt aan het water op het zuidwesten, maar dankzij de begroeiing aan de achterzijde vindt u hier een heerlijke plek om in de schaduw buiten te vertoeven.

De ruime woonkeuken is voorzien van alle benodigde apparatuur met kookeiland. Ook vindt u hier een zitgedeelte naast de karaktervolle schouw. Tevens bereikt u middels de woonkeuken zowel de kelder als een zolderkamer welke ook als slaap/hobbykamer gebruikt kan worden.

Middels de living bereikt u de royale badkamer op splitlevel niveau. Deze is voorzien van een whirlpool/ligbad, aparte douche, tweepersoons wasmeubel en toilet.

Op dit zelfde splitlevel niveau bereikt u de trap naar boven waar u via een zeer ruime overloop toegang heeft tot een drietal slaapkamers.
Ook vindt u hier een wasruimte, extra kledingkast/bergruimte en fantastisch zonnig dakterras met uitzicht op de hefbrug en kerktoren van Boskoop.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 11.47x3.98m.
Keuken ca. 5.65x4.53m.
Slaapkamer (1) ca. 5.65x3.33 m.
Slaapkamer (2) ca. 2.58x.2.19m.
Slaapkamer (3) ca. 3.08x2.78m.
Slaapkamer (4) ca. 5.35x3.05m.
Kelder ca. 2.41x2.10m.
Badkamer ca. 3.50x2.93m.
Dakterras ca. 6x4m.
Veranda ca. 8.73x1.68m/….

Algemeen:
- fundering recent onderzocht en in orde bevonden;
- dakterras en veranda;
- centraal gelegen nabij centrum Boskoop;
- 4 slaapkamers;
- energielabel C;
- oplevering medio september doch in overleg.

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.